Waldhöfe³ am Diekbarg
Ihr Baugrundstück im Grünen — bereit zum Start. Ein Neubauprojekt in den Hamburger Walddörfern, umgeben von altem Baumbestand und ruhiger Wohnbebauung. Inkl. erteilter Baugenehmigung und vollständiger Architektenplanung.
Ein Rückzugsort in den Walddörfern.
Am Diekbarg in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt entsteht ein kleines Ensemble aus drei Häusern. Zwei Doppelhaushälften vorn — und dahinter, in ruhiger Alleinlage über einen langen Pfeifenstiel erschlossen, das Einfamilienhaus.
Umgeben von Hecken, altem Baumbestand und den Gärten der Nachbarschaft liegt das Grundstück nicht einsehbar. Ein Ort, an dem das Leben nach innen wächst — geplant, umsichtig, mit Blick auf viele Jahre.
Die Baugenehmigung ist erteilt, die Architektenplanung liegt vor. Was folgt, ist die Umsetzung eines lang durchdachten Projekts.
Drei Häuser. Ein Ensemble.
Das Pfeifenstielgrundstück für das Einfamilienhaus steht zum Kauf. Die zwei Doppelhaushälften entstehen auf dem vorderen Grundstück.
Einfamilienhaus
- Grundstück 395 m²
- Wohnfläche 153 m²
- 5 Zimmer
Freistehend, im rückwärtigen Teil des Grundstücks, über eine lange private Auffahrt erschlossen.
Doppelhaushälfte 1
- Grundstück ca. 360 m²
- Details folgen
- Kaufpreis nicht öffentlich
Wird als Bauprojekt im Ensemble gezeigt und ist derzeit nicht im Verkauf.
Doppelhaushälfte 2
- Grundstück ca. 360 m²
- Details folgen
- Kaufpreis nicht öffentlich
Wird als Bauprojekt im Ensemble gezeigt und ist derzeit nicht im Verkauf.
Gemeinsamer Bauhorizont
Die Eigentümerin startet den Bau der Doppelhaushälften auf dem vorderen Grundstück zeitgleich mit dem Baustart des Einfamilienhauses. Ziel ist es, dass beide Projekte im gleichen Zeitraum fertiggestellt werden — so bleibt die Nachbarbaustelle überschaubar und der Einzug ins fertige Ensemble ist für alle Seiten planbar.
Was dieses Grundstück auszeichnet.
Baugenehmigung erteilt
Erteilt am 26.11.2024, gültig bis November 2027.
Architektenplanung inklusive
Vollständige Architektenplanung liegt vor und geht mit dem Kauf über.
Pfeifenstiel-Lage
Lange private Auffahrt, geschützte Rücklage.
Altbaumbestand
Gewachsene Buchen, Eichen und Ahorn.
Hamburger Walddörfer
Ruhiges, gehobenes Wohnumfeld.
Einfamilienhaus im Detail.
Grunddaten
- Grundstücksfläche
- ca. 395 m²
- Wohnfläche
- ca. 153 m²
- Zimmer
- 5, davon 4 Schlafzimmer
Verkauft wird das Grundstück inkl. aller Planungsunterlagen. Der Bau erfolgt durch den Käufer.
Inkl. vollständiger Architektenplanung und erteilter Baugenehmigung.
Was möchten Sie sehen?
Grunddaten
- Grundstücksfläche
- ca. 395 m²
- Wohnfläche
- ca. 153 m²
- Zimmer
- 5, davon 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 + 1 sep. WC
- Etagen
- KG · EG · OG · Dachgeschoss
- Baugenehmigung
- erteilt am 26.11.2024
- Gültig bis
- November 2027
- Kaufpreis
- 399.000 €
Verkauft wird das Grundstück inkl. aller Planungsunterlagen. Der Bau erfolgt durch den Käufer. Der Kaufpreis von 399.000 € versteht sich inkl. vollständiger Architektenplanung und erteilter Baugenehmigung.
Grundrisse
Visualisierungen sind Beispieldarstellungen.
Ausstattung & Grundstück
Weitere Angaben zu Heizung, Fenstern, Böden und Bädern folgen mit Fortschritt der Ausführungsplanung.
Walddörfer — nah an allem.
Bildung
- Ev. Kindergarten Madackerca. 390 m (fußläufig)
- Werkstatt-Kita Redderbargca. 724 m
- Kita Spechtortca. 772 m
- Grundschule Lemsahl-Mellingstedtca. 785 m
- Gymnasium OberalsterEinzugsgebiet Lemsahl-Mellingstedt
- Heinrich-Heine-Gymnasium PoppenbüttelEinzugsgebiet Lemsahl-Mellingstedt
Nahversorgung
- Edeka Radtkeca. 1,2 km
- Tannenhof-Apothekeca. 1,2 km
- Ärzte (Allgemein/Fachärzte)ca. 1,7–1,8 km
Natur
- Rodenbeker Quellental (Alster)direkt fußläufig
- Naturschutzgebiet Wittmoorin unmittelbarer Nähe
ÖPNV & Auto
- Bus 276 (Haltestelle Fiersbarg)fußläufig
- S-Bahn Poppenbüttel (S1)ca. 5 km, per Bus 276 erreichbar
- S1 bis Jungfernstieg34 Min., alle 10 Min.
- U1 Ohlstedtca. 4 km
- Hamburg-Innenstadt (Auto)ca. 20–25 Min.